杂物电梯是一种小型的电梯，主要用于在建筑物内不同楼层之间垂直输送小型物品，如文件、餐具、小型工具等，而不能用于运送乘客。它通常被安装在餐厅、图书馆、酒店厨房、工厂车间等场所，是一种便捷的物流运输设备。
日常维护（每日）
杂物电梯作为特种设备，需要每日进行基本的维护检查。每日维护主要包括对电梯轿厢内部和外部的简单检查。例如，检查轿厢门的开闭是否顺畅，有无异常声音，这可以通过手动开关门来测试。同时，要查看轿厢内的照明是否正常，按钮功能是否完好，包括楼层召唤按钮和轿厢内的控制按钮。
还需要检查电梯井道外的楼层指示器是否正确显示电梯位置，以及检查机房（如果有）内曳引机的运行声音是否正常，有无异味产生，这有助于及时发现曳引机是否存在过热等异常情况。
月度维护
机械部分检查：每月需要对电梯的机械部件进行更细致的检查。对于导轨，要检查其润滑情况，确保导靴在导轨上运行顺畅，同时检查导轨的固定螺栓是否松动，这对于保证轿厢运行的平稳性非常重要。
轿厢和层门检查：检查轿厢门和层门的门锁装置是否牢固，机械联锁是否可靠。对门的轨道进行清洁，去除可能积累的灰尘和杂物，防止门的开闭受到影响。还要检查安全触板或光幕保护装置是否正常工作，例如可以通过模拟障碍物来测试光幕是否能够及时检测到并停止门的关闭。
曳引系统检查：检查曳引机的润滑油位是否正常，若油位过低可能会导致曳引机磨损加剧。同时，检查曳引钢丝绳或链条的磨损情况，查看是否有断丝、变形等迹象，并且要对钢丝绳的张力进行检查和调整，确保各根钢丝绳的张力均匀。
季度维护
电气系统检查：每季度要对电梯的电气系统进行全面检查。包括控制柜内的电器元件，如接触器、继电器等，检查其触点是否良好，有无烧焦的迹象。还要检查电线电缆是否有破损、老化等情况，特别是经常活动的部位，如轿厢与井道之间的电缆连接部分。
安全装置检查：对各种安全装置进行功能测试，如限速器、安全钳等。限速器是防止电梯超速运行的重要装置，需要检查其动作速度是否准确，机械部分是否灵活。安全钳则是在电梯超速或轿厢坠落时起制动作用的装置，要检查安全钳的提拉机构是否正常，制动块与导轨之间的间隙是否符合要求。
清洁和润滑工作：除了日常和月度的清洁润滑外，季度维护还包括对电梯一些不易触及部位的清洁，如轿厢顶部、井道底部等。同时，对电梯的各个运动部件，如轴承、滑轮等进行更全面的润滑，确保其运行顺畅。
半年度维护
全面检查与调整：半年度维护是一次较为全面的保养工作。需要对电梯的机械和电气系统进行深度检查，包括对轿厢的整体结构进行检查，查看轿厢壁、底盘等是否有变形、腐蚀等情况。对于导轨，除了检查其直线度和垂直度外，还要检查其磨损量是否在允许范围内，若磨损严重可能需要更换。
系统性能测试：对电梯的运行性能进行测试，如平层精度测试，确保轿厢能够准确地停靠在各个楼层的平层位置，误差应符合相关标准要求。同时，对电梯的启动和停止过程进行检查，调整加减速参数，使电梯的运行更加平稳。
部件更换与更新：根据检查情况，更换一些易损部件，如磨损的导靴、老化的密封件等。还可以对电梯的控制系统软件进行更新（如果有必要），以提高系统的稳定性和安全性。
年度维护（全面检修）
彻底检查所有部件：年度维护是最为全面的保养周期，需要对杂物电梯的所有部件进行详细检查。包括对曳引机进行解体检查，查看内部齿轮、轴等部件的磨损情况，更换润滑油和密封件。对轿厢和层门进行全面检查，包括门机系统的电机、传动装置等，确保门的开闭动作准确、可靠。
安全评估与法定检验：邀请专业的检验机构对电梯进行安全评估和法定检验，确保电梯符合相关的安全标准和法规要求。根据检验结果，对电梯进行必要的整改和维修，更新安全标志和使用说明等文件。这对于保障电梯长期安全运行非常重要。
